Jetzt investieren – bis zu 10 % AfA & KfW-Förderung

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    KfW-Sonderkredit bis zu 150.000 € je Einheit – mit attraktiven Zinsen
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    Bis zu 10 % Abschreibung In den ersten 4 Jahren (AfA + Sonder-AfA)
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    KfW-40-Standard, Nahwärme, E-Mobilitäts-Infrastruktur
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    Strenger Kapitalanleger-Service: Vermietung, Verwaltung, Mieterprüfung
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    Positiver Cashflow möglich – ab dem ersten Monat

Kapitalanlage, die sich rechnet – bis zu 10 % AfA, 150.000 € KfW-Kredit und starker Wirtschaftsstandort mit Zukunft.

Zwei Frauen sitzen auf einer Terrasse bei Sonnenuntergang, umgeben von Pflanzen, in einem modernen Wohnhaus.
Moderne Wohnanlage mit Gärten, Kindern beim Spielen, Erwachsenen beim Entspannen im Freien unter Bäumen bei Sonne, im Hintergrund mehrstöckige Gebäude mit Terrassen.
Mehrstöckiges modernes Wohngebäude mit Terrasse und Garten bei Sonnenuntergang, zwei Personen sitzen im Garten, eine Person steht auf der Terrasse, ein pinker Sonnenschirm auf dem Dach

Stuttgart-Ditzingen:
Ihre sichere Kapitalanlage in einer wirtschaftsstarken Region.

Lageplan eines Bauprojekts namens Strenger mit vier Baufeldern, farblich kodiert für Kellerräume (schwarz, mit Keller), ohne Keller (pink, ohne Keller) und mit Keller (grau, mit Keller). Der Plan enthält Markierungen für Hip Hop, Jazz und Swing, sowie Straßen und Grünflächen.
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    25 Min. nach Stuttgart Zentrum (S-Bahn + A81)
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    Arbeitgeber: Trumpf, Thales, Bosch, Porsche und Keller
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    Eines der wirtschaftsstärksten Gebiete in Deutschland
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    Neubau-Mieten Ø 17-21€/m², wachsende Bevölkerung

Ein Baugebiet – zwei Investmentmöglichkeiten

Wohnungen:

Größe: 1,5–4 Zimmer
Wohnfläche: 33–148 m²

Reihenhäuser:

Größe: 5-6 Zimmer
Wohn-/Nutzfläche: 118-195 m²

  • Exklusives Design:
    Hochwertige Ausstattung, Designbäder, große Gärten mit Obstbäumen, Einfriedung durch Hecken für Privatsphäre
  • Hoher Freizeit- und Erholungswert:
    Schulen (Realschule und Gymnasium ca. 10 Min. zu Fuß), Kindergärten und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, vielfältige Freizeitangebote und naturnahe Aktivitäten in der Umgebung
  • Zertifiziert nachhaltige Bauweise mit Förderung:
    Modernes Energiekonzept mit Nahwärme und KfW40-Standard, Infrastruktur für E-Mobilität, nachhaltige Materialien und effiziente Bauweise

Projekt-Highlights:

Zahlen, die überzeugen – für genau diese Kapitalanlage.

Beispiel Wohnung 10:

Kaufpreis: 319.000 €

Eigenkapital: 63.960 €

Cashflow p.a.: 4.102 €

EK-Rendite: 10,76 %

Vollständige Berechnung herunterladen

Beispiel Reihenhaus Jazz:

Kaufpreis: 699.900 €

Eigenkapital: 139.800 €

Cashflow p.a.: 16.600 €

EK-Rendite: 16,22 %

Vollständige Berechnung herunterladen

Lassen Sie sich jetzt Ihre persönliche Beispielrechnung erstellen – konkret, nachvollziehbar, mit Mietansätzen und auf Ihr Budget abgestimmt.

Rendite ja – Aufwand nein: Das Strenger-Sorglos-Paket

Unser Sorglos-Paket ist ein exklusiver Service für Kapitalanleger. Wir sichern Ihnen nachhaltige Mieteinnahmen – ohne Aufwand für Sie.

Auf Wunsch übernehmen wir für Sie:

Schnelle Suche bonitätsstarker, zuverlässiger Mieter
Durchführung aller Besichtigungen durch unsere erfahrenen VIP-Kundenbetreuer
Erstellung des Mietvertrags
Professionelle Abnahme und Übergabe der Immobilie
Komplette Mietverwaltung inkl. aller Prozesse
Überwachung der Mieteingänge
Forderungsmanagement
Regelmäßige Mieterhöhungen
Jährliche Nebenkostenabrechnung & Kommunikation mit Mietern und Hausverwaltung

Sie investieren – wir kümmern uns um den Rest.

Warum mit Strenger investieren?

Ein Mann und eine Frau sitzen auf einer Schaukel im Garten.
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    Strenger ist und bleibt ein familiäres Geschäft
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    Über 13.000 Einheiten realisiert
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    40+ Jahre Erfahrung im Neubau
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    Regionale Verankerung & wirtschaftsstarke Lage
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    200.000.000 € Leistungsumsatz p.a.
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    60.000.000 € Eigenkapital
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    120 Mitarbeiter

FAQs

  • Wir erstellen Ihre persönliche Beispielrechnung – inklusive Mieteinnahmen, Kaufnebenkosten, Finanzierung, AfA (bis zu 10 %) und KfW-Vorteilen. So sehen Sie auf einen Blick Ihre Rendite und Ihren Cashflow.

  • Sie profitieren von bis zu 10 % AfA und einem KfW-Kredit bis 150.000 € mit attraktiven Zinsen. Diese Kombination kann Ihre Steuerlast erheblich senken und Ihre Rendite steigern.

  • Die Region bietet hohe Standortqualität: Nähe zu großen Arbeitgebern wie Bosch oder Trumpf, S-Bahn-Anbindung, schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart – ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte Mietnachfrage.

  • Auf Wunsch übernehmen wir den kompletten Vermietungsprozess:
    Mietersuche, Bonitätsprüfung, Besichtigungen, Vertragsabwicklung, Übergabe, Mietverwaltung, Mieterhöhungen, Nebenkostenabrechnung und alle Kontakte mit Mietern oder Verwaltern.

  • Fordern Sie jetzt Ihre persönliche Beispielrechnung an – auf Wunsch inklusive Sorglos-Paket und Finanzierungsüberblick.